{"id":1218,"date":"2017-06-07T05:45:26","date_gmt":"2017-06-07T08:45:26","guid":{"rendered":"http:\/\/gonzaloluis.blog\/?p=1218"},"modified":"2017-06-07T05:45:26","modified_gmt":"2017-06-07T08:45:26","slug":"15-consejos-para-inquilinos-honestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gonzaloluis.com.ar\/?p=1218","title":{"rendered":"15 Consejos para inquilinos honestos"},"content":{"rendered":"

Este post tiene su origen en los comentarios de amigos que cada dos a\u00f1os se enfrentan al dilema de “Renovar o No Renovar”. Seguiremos de cerca el tema para aportarles toda la #Educaci\u00f3nFinanciera<\/a><\/strong> que les permita superar la situaci\u00f3n. Si viv\u00eds en CABA y est\u00e1s leyendo este post es probable que seas inquilno.<\/p>\n

\u00bfC\u00faantas personas alquilan en el pa\u00eds? Para responderme recurro a Gustavo Quintulen de Inquilinos Agrupados qui\u00e9n destaca:<\/p>\n

Considerando los datos censales de los \u00faltimos decenios, se registra una baja en el porcentaje de propietarios a nivel nacional: en 1980 era del 71,4%, cae al 70,64% en 2001 y al 67,70% en 2010. Es decir, el acceso a la propiedad de la vivienda se redujo en las \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/em><\/p>\n

El porcentaje de inquilinos en la Ciudad viene en ascenso desde el 2001: uno de cada tres porte\u00f1os alquila. A pesar de haber atravesado un boom de la construcci\u00f3n (se sumaron m\u00e1s de 150 mil viviendas nuevas), la cantidad de inquilinos en la Ciudad pas\u00f3 del 22,1% en 2001 a m\u00e1s del 33% en el 2015, eso representa alrededor de 1 mill\u00f3n de personas alquilando unas 370 mil viviendas.\u00a0<\/em><\/p>\n

Dada esta situaci\u00f3n comparto con ustedes algunos consejos para inquilinos honestos<\/a> gracias al aporte de @InquilinosBsAs<\/a>\u00a0:<\/p>\n

Antes de firmar el contrato un inquilino honesto debe:<\/strong><\/p>\n

Solicitar la \u00faltima liquidaci\u00f3n de expensas de la unidad de alquilar<\/p>\n

Constatar el estado de la casa\/depto. junto al due\u00f1o y\/o la inmobiliaria.<\/p>\n

Tomar nota de los arreglos pendientes y acuerda la ralizaci\u00f3n de los mismos por escrito.<\/p>\n

Revisar su contrato con un profesional.<\/p>\n

No firmar documentos de pago u obligaciones sin leer y validar con un profesional.<\/p>\n

Chequear que las condiciones acordadas con el intermediario forman parte del contrato.<\/p>\n

Verificar la condiciones de la reserva y su reembolso o reconocimiento para el caso de suscribir o no el contrato.<\/p>\n

Durante los dos a\u00f1os del contrato un inquilino honesto debe:<\/strong><\/p>\n

Notificar inmediatamente al propietario cualquier desperfecto que surja en la unidad y no realizar arreglos sin su consentimiento.<\/p>\n

No retener pagos sin la previa consulta profesional para la identificaci\u00f3n del problema y su consejo sobre c\u00f3mo proceder en estos casos<\/p>\n

No realizar deducciones en la liquidaci\u00f3n de expensas comunes sin la debida verificaci\u00f3n de su tipo (ordinarias o extraordinarias)<\/p>\n

Consultar al locador acerca del reglamento de copropiedad en cuanto a las prohibiciones y\/o usos de sectores comunes<\/p>\n

En la finalizaci\u00f3n del contrato un inquilino honesto debe:<\/strong><\/p>\n

Acordar las condiciones de devoluci\u00f3n del inmueble para concluir la locaci\u00f3n de manera ordenada, evitando futuros reclamos tanto hacia vos como hacia tu garante<\/p>\n

Requerir asistencia profesional si las condiciones de reintegro de la propiedad no coinciden con lo originalmente acordado<\/p>\n

Previo a la entrega del inmueble, realizar una constataci\u00f3n conjunta del mismo con el locador en orden a verificar el estado de la unidad y acordar fehacientemente las condiciones de su entrega.<\/p>\n

Voy a seguir compartiendo herramientas de #Educaci\u00f3nFinanciera<\/a> que permitan a inquilinos y propietarios generar alquileres justos y honestos. Mientras tanto escuchamos a la 5ta estaci\u00f3n con “Flores de Alquiler”<\/strong><\/p>\n

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