{"id":4560,"date":"2017-10-31T09:54:34","date_gmt":"2017-10-31T12:54:34","guid":{"rendered":"http:\/\/gonzaloluis.blog\/?p=4560"},"modified":"2017-10-31T09:54:34","modified_gmt":"2017-10-31T12:54:34","slug":"uva-la-sigla-del-renacer-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gonzaloluis.com.ar\/?p=4560","title":{"rendered":"UVA la sigla del renacer hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><strong>El cr\u00e9dito hipotecario ha renacido este a\u00f1o en el mercado crediticio argentino. Este renacimiento del pr\u00e9stamo que permite acceder a un inmueble viene con una particularidad la sigla UVA.\u00a0El d\u00e9ficit habitacional alcanza en la argentina a m\u00e1s de 3 millones de hogares y un mercado de pr\u00e9stamo hipotecario estancado por una d\u00e9cada fueron el contexto en el cual se lanzaron los cr\u00e9ditos ajustado por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).<\/strong><\/p>\n<p>El cr\u00e9dito hipotecario no se toma ni en pesos ni en d\u00f3lares, se toma en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) que <a href=\"http:\/\/gonzaloluis.blog\/2017\/08\/29\/el-banco-te-da-uva-pagas-tu-casa-con-vid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">se ajustan por el CER<\/a> y luego se convierten a pesos. Todos los meses el deudor paga un porcentaje de UVA convertido a pesos y se achica la cantidad de unidades que debe. Hasta ah\u00ed todos de acuerdo. El problema es que si en un mes la inflaci\u00f3n es m\u00e1s alta que la cantidad de UVA que se cancela, la deuda pendiente de pago no s\u00f3lo no se reduce, sino que aumenta. Pero si a eso se agrega que el d\u00f3lar fluct\u00faa a la baja, en ese per\u00edodo el deudor recibir\u00e1 la noticia de que el capital que debe en d\u00f3lares es mayor al que se tom\u00f3 cuando contrat\u00f3 el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Mucha gente se ha expresado <a href=\"http:\/\/www.ambito.com\/877366-uva-mata-tasa-fija-ventajas-de-las-nuevas-lineas-hipotecarias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a favor\u00a0<\/a> y <a href=\"http:\/\/diariohoy.net\/politica\/la-trampa-oculta-detras-de-los-creditos-hipotecarios-del-gobierno-92875\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">en contra<\/a>\u00a0por eso importante que te informes antes de tomar la decisi\u00f3n. Por eso te recomiendo clickear y leer este <a href=\"http:\/\/gonzaloluis.blog\/2017\/08\/29\/el-banco-te-da-uva-pagas-tu-casa-con-vid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">post<\/a>. Algunos nost\u00e1lgicos lo ven como una circular 1050 versi\u00f3n 2.00.\u00a0La mencionada circular que emiti\u00f3 el Banco Central en el verano de 1980 autoriz\u00f3 la indexaci\u00f3n de las deudas a la tasa de inter\u00e9s vigente en el mercado. Esos intereses fueron muy altos durante a\u00f1os lo cual multiplic\u00f3 las deudas triturando la posibilidad de abonar los compromisos por parte de los tomadores de cr\u00e9ditos. En muchos casos las deudas contra\u00eddas sobrepasaron ampliamente el valor de las viviendas adquiridas.<\/p>\n<p>Desde el BCRA se han preocupado por destacar el tope mensual a las cuotas para mitigar este paralelismo y han generado <a href=\"http:\/\/www.bcra.gob.ar\/BCRAyVos\/Sepa_como_prestamos_uvas.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">varios materiales<\/a> para impulsar esta operatoria. Es una oportunidad para prestar atenci\u00f3n y no dejarse llevar por comentarios sino por ser plenamente conscientes del riesgo y los beneficios de esta operatoria.<\/p>\n<p><strong>La <a href=\"http:\/\/gonzaloluis.blog\/2017\/06\/19\/9-tips-de-educacionfinanciera-para-ninos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#Educaci\u00f3nFinanciera<\/a> es parte fundamental de tus <a href=\"http:\/\/gonzaloluis.blog\/2017\/06\/29\/como-educar-sobre-finanzas-a-tus-hijos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#FinanzasPersonales.<\/a> \u00a1Nunca te olvides! Mientras lo pensas escuchate esta canci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align:center;\">\u00a0[youtube https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=1oYsHPlcexM&amp;w=560&amp;h=315]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cr\u00e9dito hipotecario ha renacido este a\u00f1o en el mercado crediticio argentino. 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