{"id":6362,"date":"2017-08-29T10:34:44","date_gmt":"2017-08-29T13:34:44","guid":{"rendered":"http:\/\/gonzaloluis.blog\/?p=6362"},"modified":"2017-08-29T10:34:44","modified_gmt":"2017-08-29T13:34:44","slug":"el-banco-te-da-uva-pagas-tu-casa-con-vid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gonzaloluis.com.ar\/?p=6362","title":{"rendered":"El banco te da UVA, pagas tu casa con vid"},"content":{"rendered":"

UVA es la unidad de valor adquisitivo que ha creado a comienzos de este a\u00f1o el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA) para actualizar por inflaci\u00f3n tanto cr\u00e9ditos como dep\u00f3sitos bancarios.\u00a0La actualizaci\u00f3n o ajuste toma el valor del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER) un \u00edndice que se mueve acompa\u00f1ando la inflaci\u00f3n. Si queres consultarlo diariamente lo encontr\u00e1s en la web del BCRA<\/a>.\u00a0En este video el BCRA lo explica en 60 segundos:<\/p>\n

[youtube https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=sIHIHT56pAI?ecver=2]<\/p>\n

Inicialmente solo se ha difundido la posibilidad de tomar cr\u00e9ditos actualizados con esta unidad pero no debemos soslayar que tambi\u00e9n es posible realizar dep\u00f3sitos que se actualicen por esta v\u00eda a un plazo no menor de 180 d\u00edas.<\/p>\n

ADDENDA PERSONAL: En el caso del Banco Hipotecario\u00a0el cr\u00e9dito actualizado por UVA s\u00f3lo aplica para la\u00a0vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente<\/a>. Adem\u00e1s no te olvides de chequear el CFT del pr\u00e9stamo<\/a>.<\/em><\/p>\n

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Print de pantalla de la web del Banco Santander Rio<\/figcaption><\/figure>\n

La utilizaci\u00f3n de UVAs hace que tu pr\u00e9stamo sea nominalmente expresado en ellas por eso si el pr\u00e9stamo es por 2 millones de pesos y la cotizaci\u00f3n es de $20 ten\u00e9s que dividir el monto prestado para comprar el inmueble por el valor de la UVA, en este caso 100.000 UVAs. Ese es el monto de tu deuda nominada en esta unidad de valor adquisitivo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Para realizar un c\u00e1lculo r\u00e1pido de la cuota ten\u00e9s que dividir el monto prestado nominado en UVAs por los meses del pr\u00e9stamo y luego sumarle una tasa que varia entre el 2% y 6% \u00a0seg\u00fan el banco.<\/p>\n

\"UVA
Print de pantalla de la web del Banco Santander Rio<\/figcaption><\/figure>\n

Si te preocupa el monto de cada cuota el pr\u00e9stamo tiene estipulado que no puede superar el 25% del ingreso por lo tanto en el peor de los escenarios se extiende el plazo del pr\u00e9stamo. La suba de la inflaci\u00f3n en el tercer trimestre de 2017 hizo que algunos tomadores de estos pr\u00e9stamos se encuentren con la particularidad de que abonando sus cuotas mes a mes el aumento del valor de referencia hace que deban la misma cantidad de pesos \u00a1Luego de abonar sus cuotas puntualmente! Es una de las desventajas de esta iniciativa si previamente no contaste con un respaldo depositado tambi\u00e9n en UVAs.<\/p>\n

En este v\u00eddeo algunos detalles m\u00e1s sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA:<\/p>\n